300万商铺只需188万?花毕生心血想做生意,谁料却被开发商忽悠了

时间:2019-08-21 来源: 专栏

  家住重庆的李先生,从去年起谋划着来武汉买商铺。花掉毕生积蓄,还东拼西凑,好不容易,凑齐了首付款签了合同。可买下来后,李先生及其家人却接连遭遇不顺心,现在,一家人都把这原本以为的摇钱树视为烫手的山芋,恨不得立马脱手,这是怎么回事呢?

  

  只用188万元就能买下价值300万元的商铺?这样的好事情,怎能错过?去年12月,李先生的父亲在远房亲戚的引荐下,从重庆专程赶到武汉蔡甸,以儿子的名义买下武汉人民国际汽车城二期的一间商铺,开发商承诺2020年交房:

  

  李先生介绍说:“置业顾问当时给我爸说的是,3万元一平, 95点多个平方,然后租金五年抵给开发商的,五年租金抵的是100万元,最后我们给的100万首付,银行贷款了80多万元。”

  

  李先生原本以为,自己是四两拨千斤,用“以租抵购”的形式实现了收益的最大化,但直到最近,他拿到合同的复印件后傻了眼,这间商铺,远没有当时开发商承诺的,那么值钱!

  李先生告诉记者:“置业顾问当初跟我们说这房子值300万元,然后这房子价值只值188万元,说的五年抵的100万元根本为零,这是虚假宣传的,这是骗了我爸的,签字画押都不是我的。”

  

  李先生与开发商签署了两份合同,为什么当初承诺的价值300万的商铺,到如今备案价格只有188万元 而当初承诺的5年100万元的抵租 最终却变成一份免费合同呢,记者就去营销中心了解一下。

  武汉市蔡甸区人民汽车城营销中心置业顾问说:“我们这里所有的合同都是这样的,你要是问我这个,我也不清楚。”面对记者接连提出的质疑,这位卖房小哥始终不予作答,随即转身离开。不过,一位自称该营销中心销售经理的人,之后是这样解释的:

  

  武汉市蔡甸区人民汽车城营销中心销售经理称:“因为我们前面有个培育期,就像买了这个商铺,也是想未来增值嘛,相当于就是一个培育期,有个五年的时间。”记者问道:“他为什么要跟你们签这份合同,一分钱都不要给你们用五年呢?”销售经理只是说:“他可以选择不签啊,你也可以自己用啊。”

  李先生现场播放了一段与此前置业顾问的通话录音,录音里很明显提到,置业顾问向他承诺这个房子可以值300万元,至于提到为什么花的是3万一平的钱却写的是2万一平,顾问含糊回答说每个开发商都是这样的,不仅仅只有他们一个。

  

  这时,另外一名负责人出面回应,公司同意帮李先生办理退房,但要求他隔天再来,并拒绝记者介入。第二天,记者通过电话得知,事情有了进展,李先生说现在已经解约,赔偿了大约6万元的解约金,钱的话在两三个月左右退回来。

  虽然李先生家由于急于脱手,对开发商的处理意见妥协了,但他们购买的这个商铺在房管部门的备案价究竟是多少一平?开发商在销售过程中,又是否存在违规之处呢?带着重重疑问,记者随后咨询了辖区房管部门。

  

  武汉市蔡甸区房管局市场科工作人员表示:“它的备案价只有2万元一平米,所以这个东西确实有问题,目前我们怀疑认定三方面的问题,关于租赁这块,涉嫌违规租赁,第二个方面,就是违规的售后包租,第三个就存在偷税漏税,第四个就是额外加价,这四方面都有嫌疑,具体的我们还要后一步去认定。

  对于此事,记者还将持续关注。这天上掉下的馅饼是又一次把人们从睡梦中砸醒。在遇到类似事情的时候,多问几个为什么,谨慎打听,很多纠纷都可以避免。同时也建议对于违规的开发商要给予严惩,杜绝再次侵害消费者的利益。

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