农村房子面临拆迁问题,无证房产也可以得到拆迁补偿了

时间:2019-08-28 来源: 历史

  买房子似乎成了家家户户必不可少的话题,在10年前,有幸买过房子的人,相信现在都已实现财务自由。在房价高居不下的今天,再想买房就不那么容易了,很多人讲买不起房子,主要原因在于两个方面:一方面确实是房价太高,收入水平跟不上,2018年我国的房价收入比已经达到9.3,与世界一般水平高很多;另一方面在房住不炒的调控思想下,各大城市频频加码调控政策,这也让不少准备买房的人失去了购房资格,面对心仪的房子却买不到,这可不就是买不起吗!

  农村房子面临拆迁问题,无证房产也可以得到拆迁补偿了

  面对城市里的高房价问题,很多人更愿意把在大城市里挣的钱拿回农村自己盖房子,一方面最近些年来,农村发展速度也很快,并不像10多年前那样交通不便和落后,另一方面回农村自己建房子可以更加随心所欲,在自己的宅基地上想怎么建就怎么建,两层也行三层也行,当下农村更倾向于独栋小别墅,生活在这里也相当的美滋滋。

  一、房子总是要面临拆迁问题,城市拆迁越拆越富,农村拆迁越拆越穷?

  不管是城里还是农村,只要有房子,只要不是在偏远的地区,随着社会的发展,很大概率会面临拆迁问题,城市拆迁越拆越富、农村拆迁越拆越穷?很多人想不通这个道理,但事实确实如此,身在城市,家里面临拆迁,那就是“暴发户”的象征,在过去的几十年里,城市拆迁造就了一大批有钱人,要么家里好几套房子要么家里分了很多拆迁赔偿款。

  不过,农村拆迁就没这么幸运,由于地段没有城市好,土地的价值没有城市高,所以拆迁补偿也低得多,农村拆迁会仔细到一扇门多少钱、塑钢窗多少钱、塑料窗多少钱的问题,所以细细算下来,很多时候农村拆迁反而不划算,甚至拆迁收回的拆迁补偿没有当初建房子的时候花的钱多。

  农村房子面临拆迁问题,无证房产也可以得到拆迁补偿了

  二、国家新规,农村拆迁“喜迎”利好!补偿标准提高,无证房“赔偿”。

  不久前,农村房屋拆迁最主要依据土地法开启了二次审议,公示最后时间为8月3日,这次主要是针对房屋拆迁相关标准的完善和进一步规范,其中包括了农村房产拆迁的补偿标准、拆迁规范等事项,在这其中,也有不少是新的规定和要求,一起来看看:

  首先,在拆迁过程中,大家最关心的房产补偿方式和补偿标准,还有按照人口补偿还是按照面积补偿。每个农村拆迁的补偿标准可能存在差异,有的按照面积补偿、有的按照拆迁房屋的人口数补偿,差异很大。拆迁过程中基本包括货币补偿、产权调换、房屋成新的3中补偿方式,补偿标准基本分为土地补偿费、安置费以及青苗费3大类。根据最新规定,各种标准要按照当地的经济发展情况和房产的市场价值决定。

  1、无证房产也可以得到拆迁补偿了。农村拆迁与城市不同,城市的房子一般建造的时间较短,所以有据可查,历史上属于谁、什么年代建造的都一清二楚,所以存在没有证就不补偿的情况,合情合理。原来农村也经常出现没有证件就不给补偿的,但是经过实践发现这样做不合理,因为宅基地很可能是祖传下来的,所以存在很多没有任何证明的房子。

  对于无证的房产,也会给予补偿,一是世代祖传的房子,二是基本符合当地的建房标准没有证,三是城乡改造规划区内没证的房子,四是特殊时期建造的无证房子。总而言之,在农村,只要是合法的房子,就算无证也会给予补偿的。

  2、补偿标准提高,补偿范围也广泛了。农村拆迁,很可能出现越拆越穷的情况,这是由于补偿不合理或者地段差一太大导致的,例如有的房子建造成本高,但是拆迁补偿很低,所以得不偿失。并且在拆迁之后,人们搬迁到新的房子住装修又要花费一大笔钱。在今后的拆迁补偿中,很可能会增加一项补偿“房屋装修补偿”,这就意味着农村拆迁装修补偿标准可能提高了,也是一大利好。

  农村房子面临拆迁问题,无证房产也可以得到拆迁补偿了

  三、农村拆迁,该选择房子还是选择现金呢?

  这个问题,很多人私信问过小编,小编都一一如实相告,看待拆迁补偿方式问题,如果个人可以选择补偿方式的话,建议不可盲目下结论、根据自身情况决定。首先要看清楚当地实际情况,如果不想在当地居住了,早就有搬迁的欲望,还不如趁着拆迁的契机选择现金,拿着现金到心仪的城市买房入住,省去了换房子卖房子的周折。如果本地发展速度还可以,并且也有欲望继续居住下去,那尽可能选择房产置换,省掉了自己去买房的过程,省心省力。

  如果大家觉得自己的补偿不合理或者相关问题,可以联系我,提供免费咨询!点击文章尾部“了解更多”免费咨询我们。我们将为您带来最专业的法律帮助。(文章来源网络)

频道热点
  1.   买房子似乎成了家家户户必不可少的话题,在10年前,有幸买过房子的人,相信现在都已实现财务自由。在房价高居不下的今天,再想买房就不那么容易了,很多人讲买不起房子,主要原因在于两个方面:一方面确实是
  2.   法制网舆情中心3天前我要分享  小编寄语  政法委系统中,“中央政法委长安剑”持续关注香港动态,传递多方正面声音,相关文章获舆论大量关注。  ——南浔    01  政法委篇:  “中央政法委长
  3.   实现数据交互有两种方法,分别是form表单和ajax数据交互。这两种方法各有利弊。  form表单的方法使用如下:  在前端:    action里填的是数据传输的url路径,在urls.py中
  4.   新锐大众记者李媛宋弢通讯员姜娟  今年以来,一股强劲的“学赶”之风弥漫岛城,市北区全面发起了“双招双引”等七大攻势,为抓住“双招双引”新机遇、实现高质量发展夯实“底气”。    政策措施激发活动
  5.   实现数据交互有两种方法,分别是form表单和ajax数据交互。这两种方法各有利弊。  form表单的方法使用如下:  在前端:    action里填的是数据传输的url路径,在urls.py中
  6. 这么多年以来,太多人见证了冯提莫的成长,看着她从那个懵懂青涩的小女孩,一步一步不断的走向成熟。自出道以来,她经受了太多的波折,成长路上的心酸只有她自己知道。就像那句“从崩溃到自我和解,我成长了”,她
  7.     最近全球降息似乎是大趋势,很多朋友问我那什么资产会受益,才子哥想了一想,最受益的必然是资产端能在经济下行周期中提供相对稳定现金流的,而负债端当然是越大越好,这样受益于降息。顺着这样的思路,才
  8.   新锐大众记者李媛宋弢通讯员姜娟  今年以来,一股强劲的“学赶”之风弥漫岛城,市北区全面发起了“双招双引”等七大攻势,为抓住“双招双引”新机遇、实现高质量发展夯实“底气”。    政策措施激发活动
  9.   法制网舆情中心3天前我要分享  小编寄语  政法委系统中,“中央政法委长安剑”持续关注香港动态,传递多方正面声音,相关文章获舆论大量关注。  ——南浔    01  政法委篇:  “中央政法委长
新闻排行
  1.   王者荣耀之所以能经久不衰。除了拥有大量各具特色的英雄外,还有一大部分是皮肤的制作真的是太棒了。一些玩家甚至是因为先粉上皮肤而入手的英雄。但当自己喜欢的皮肤太受喜欢而烂大街你是否会难过呢?今天小编

      王者荣耀之所以能经久不衰。除了拥有大量各具特色的英雄外,还有一大部分是皮肤的制作真的是太棒了。一些玩家甚至是因为先粉上皮肤而入手的英雄。但当自己喜欢的皮肤太受喜欢而烂大街你是否会难过呢?今天小编...

  2. ?  2019-08-0812:03:11瑜说还休    北京时间8月8日,2019福布斯全球女运动员收入榜推出,在前十五名上榜选手中,其中有13人是女子网球选手;而羽毛球选手、印度名将辛杜,则成为前

    ?  2019-08-0812:03:11瑜说还休    北京时间8月8日,2019福布斯全球女运动员收入榜推出,在前十五名上榜选手中,其中有13人是女子网球选手;而羽毛球选手、印度名将辛杜,则成为前...

  3.   #国潮上头条##全民博物馆##每日文物#正乙祠戏楼  随着传统文化的热潮,被誉为“中国戏楼活化石”的正

      #国潮上头条##全民博物馆##每日文物#正乙祠戏楼  随着传统文化的热潮,被誉为“中国戏楼活化石”的正...

  4.   原标题:2019年斯米兰开放时间斯米兰群岛交通攻略    斯米兰群岛是泰国限时开放的岛屿,是一片由9个群岛所组合而成的区域,浮潜、深潜、冲浪、白沙滩,一应俱全。但是绝美的斯米兰岛,一年中只有干季

      原标题:2019年斯米兰开放时间斯米兰群岛交通攻略    斯米兰群岛是泰国限时开放的岛屿,是一片由9个群岛所组合而成的区域,浮潜、深潜、冲浪、白沙滩,一应俱全。但是绝美的斯米兰岛,一年中只有干季...

  5.     大概是都市节奏太过快,让我们都习惯了黑白配最为简单的法则这么夏天的短裤  还不得在约会时期好

        大概是都市节奏太过快,让我们都习惯了黑白配最为简单的法则这么夏天的短裤  还不得在约会时期好...

  6.   今天不日更  文/付朝兰  太多的牵绊,今天脑细胞用完。无法正常把日更酝酿写完。所以今天不日更,写写流水账。  凌晨五点半起床,洗漱完毕,就开始了一天的忙碌。  首先喂鸡鸭鹅,然后六点半上班,开

      今天不日更  文/付朝兰  太多的牵绊,今天脑细胞用完。无法正常把日更酝酿写完。所以今天不日更,写写流水账。  凌晨五点半起床,洗漱完毕,就开始了一天的忙碌。  首先喂鸡鸭鹅,然后六点半上班,开...

  7. 各位来宾,很高兴参加今天“世界华人不动产学会暨房地产业高质量转型发展国际研讨会”,来了以后才知道这个会已经开了十年了,每年举办一次,持之以恒,很有成就。  按照会议的主题,我今天讲的内容围绕

    各位来宾,很高兴参加今天“世界华人不动产学会暨房地产业高质量转型发展国际研讨会”,来了以后才知道这个会已经开了十年了,每年举办一次,持之以恒,很有成就。  按照会议的主题,我今天讲的内容围绕...

  8.   原创海叔说春秋2天前我要分享资料图  燕宣侯以来,燕国的国力似有衰退,对周边如山戎、孤竹等族群的威慑力大为削弱。燕穆侯、燕宣侯大概都曾主动向诸侯国们请求政治庇护,可见燕国当时所属区域是呈现收缩策

      原创海叔说春秋2天前我要分享资料图  燕宣侯以来,燕国的国力似有衰退,对周边如山戎、孤竹等族群的威慑力大为削弱。燕穆侯、燕宣侯大概都曾主动向诸侯国们请求政治庇护,可见燕国当时所属区域是呈现收缩策...

  9.     图片发自简书App  凭什么,我们要让别人让着;凭什么,我们要让着别人  文:我是放下  生活?

        图片发自简书App  凭什么,我们要让别人让着;凭什么,我们要让着别人  文:我是放下  生活?...

  10. 近年来,贵安新区高峰镇在探索产业发展道路上,不断学方法、不断辟蹊径。其中,作为主导产业之一的葡萄,高峰镇采取多元化发展道路,通过打造多彩葡萄采摘园,大力引进新品种,逐步形成集葡萄订购、批发、品牌包装

    近年来,贵安新区高峰镇在探索产业发展道路上,不断学方法、不断辟蹊径。其中,作为主导产业之一的葡萄,高峰镇采取多元化发展道路,通过打造多彩葡萄采摘园,大力引进新品种,逐步形成集葡萄订购、批发、品牌包装...

友情链接